Bagaimana menghitung sewa garis lurus

Sewa garis lurus adalah konsep bahwa total kewajiban berdasarkan pengaturan sewa harus dibebankan ke biaya secara periodik genap selama jangka waktu kontrak. Konsepnya mirip dengan depresiasi garis lurus, di mana harga perolehan suatu aset dibebankan ke beban dengan dasar yang sama selama masa manfaat aset. Konsep garis lurus didasarkan pada gagasan bahwa penggunaan pengaturan sewa secara konsisten dari waktu ke waktu; yaitu, aset sewaan digunakan dengan tarif yang hampir sama dari bulan ke bulan.

Untuk menghitung sewa garis lurus, gabungkan total biaya semua pembayaran sewa, dan bagi dengan total jangka waktu kontrak. Hasilnya adalah jumlah yang akan dibebankan ke biaya di setiap bulan kontrak. Perhitungan ini harus mencakup semua diskon dari sewa normal, serta biaya tambahan yang secara wajar dapat diharapkan terjadi selama masa perjanjian.

Perhitungan sewa garis lurus dapat mengakibatkan biaya sewa bulanan yang berbeda dari jumlah sebenarnya yang ditagih oleh pemiliknya. Ini biasanya karena pemilik telah memasukkan pembayaran sewa yang meningkat ke dalam kontrak. Dalam kasus seperti itu, jumlah garis lurus yang dibebankan ke beban lebih tinggi dari jumlah sebenarnya yang ditagih selama beberapa bulan pertama kontrak, dan lebih rendah dari jumlah yang ditagih selama bulan-bulan terakhirnya.

Perbedaan awal ini, di mana jumlah biaya lebih besar dari jumlah yang dibayarkan, dibebankan ke akun kewajiban yang ditangguhkan. Perbedaan terakhir, di mana jumlah yang dibayarkan lebih besar dari jumlah biaya, adalah pembalikan dari akun kewajiban yang ditangguhkan. Pada akhir kontrak, akun kewajiban yang ditangguhkan akan memiliki saldo nol.

Misalnya, sebuah perusahaan mengadakan perjanjian sewa fasilitas jangka pendek di mana jumlah yang ditagihkan adalah $ 500 per bulan untuk enam bulan pertama dan $ 600 per bulan untuk enam bulan terakhir. Dengan dasar garis lurus, jumlah sewa $ 550 per bulan. Pada bulan pertama pengaturan, pihak yang menyewa akan mencatat biaya sewa sebesar $ 550 (debit), pengurangan tunai sebesar $ 500 (kredit), dan kewajiban yang ditangguhkan sebesar $ 50 (kredit).

Artikel Terkait