Bunga yang dikapitalisasi
Bunga yang dikapitalisasi adalah biaya dana yang digunakan untuk membiayai pembangunan aset jangka panjang yang dibangun oleh entitas untuk dirinya sendiri. Kapitalisasi bunga disyaratkan berdasarkan akuntansi berbasis akrual, dan menghasilkan peningkatan jumlah total aset tetap yang muncul di neraca. Contoh situasi seperti itu adalah ketika sebuah organisasi membangun kantor pusat perusahaannya sendiri, menggunakan pinjaman konstruksi untuk melakukannya.
Bunga ini ditambahkan ke biaya perolehan aset jangka panjang, sehingga bunga tersebut pada periode berjalan tidak diakui sebagai beban bunga. Sebaliknya, sekarang menjadi aset tetap, dan dimasukkan dalam depresiasi aset jangka panjang. Dengan demikian, aset tersebut awalnya muncul di neraca, dan dibebankan sebagai beban selama masa manfaat aset; pengeluaran karena itu muncul di laporan laba rugi sebagai biaya penyusutan, bukan biaya bunga.
Pencatatan untuk pencatatan bunga yang dikapitalisasi bisa jadi rumit, jadi secara umum disarankan agar penggunaan kapitalisasi bunga dibatasi pada situasi di mana terdapat sejumlah besar beban bunga terkait. Selain itu, kapitalisasi bunga menunda pengakuan beban bunga, sehingga dapat membuat hasil bisnis terlihat lebih baik daripada yang ditunjukkan oleh arus kasnya.
Umumnya, biaya pinjaman yang dapat diatribusikan ke aset tetap adalah biaya yang seharusnya dapat dihindari jika aset tersebut tidak diperoleh. Ada dua cara untuk menentukan biaya pinjaman untuk dimasukkan ke dalam aset:
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung . Jika pinjaman dilakukan secara khusus untuk memperoleh aset tersebut, maka biaya pinjaman untuk dikapitalisasi adalah biaya pinjaman aktual yang terjadi, dikurangi pendapatan investasi yang diperoleh dari investasi interim dari pinjaman tersebut.
Biaya pinjaman dari dana umum . Pinjaman dapat ditangani secara terpusat untuk kebutuhan umum perusahaan, dan dapat diperoleh melalui berbagai instrumen utang. Dalam hal ini, dapatkan suku bunga dari rata-rata tertimbang biaya pinjaman entitas selama periode yang berlaku untuk aset tersebut. Jumlah biaya pinjaman yang diijinkan dengan menggunakan metode ini dibatasi pada total biaya pinjaman entitas selama periode yang berlaku.
Kapitalisasi biaya pinjaman berakhir ketika entitas secara substansial telah menyelesaikan semua aktivitas yang diperlukan untuk menyiapkan aset untuk digunakan sesuai tujuannya. Penyelesaian substansial diasumsikan telah terjadi ketika konstruksi fisik telah selesai; mengerjakan modifikasi kecil tidak akan memperpanjang periode penggunaan huruf besar. Jika entitas sedang membangun beberapa bagian proyek dan dapat menggunakan beberapa bagian sementara konstruksi berlanjut di bagian lain, maka entitas harus menghentikan kapitalisasi biaya pinjaman pada bagian yang diselesaikannya.
Contoh Bunga yang Dikapitalisasi # 1
ABC International sedang membangun kantor pusat dunia baru di Rockville, Maryland. ABC melakukan pembayaran sebesar $ 25.000.000 pada tanggal 1 Januari dan $ 40.000.000 pada tanggal 1 Juli; bangunan itu selesai pada 31 Desember.
Untuk periode konstruksi, ABC dapat memanfaatkan $ 25.000.000 penuh dari pembayaran pertama dan setengah dari pembayaran kedua, seperti yang tercantum dalam tabel berikut:
