Tingkat pengembalian rata-rata

Tingkat pengembalian rata-rata adalah jumlah rata-rata arus kas tahunan yang dihasilkan selama masa investasi. Tarif ini dihitung dengan menggabungkan semua arus kas yang diharapkan dan membaginya dengan jumlah tahun investasi diharapkan berlangsung. Misalnya, investasi di real estat diharapkan menghasilkan keuntungan sebesar $ 22.000 di tahun pertama, $ 32.000 di tahun kedua, dan $ 36.000 di tahun ketiga. Rata-rata jumlah ini adalah $ 30.000. Investasi awal adalah $ 300.000, sehingga tingkat pengembalian rata-rata adalah 10% (dihitung sebagai pengembalian rata-rata $ 30.000 dibagi dengan investasi $ 300.000).

Cacat utama dalam perhitungan ini adalah bahwa ini tidak memperhitungkan nilai waktu uang. Arus kas di periode selanjutnya bernilai lebih kecil daripada arus kas di periode yang lebih baru.