Definisi kepentingan keamanan

Bunga jaminan adalah hak gadai atas aset yang telah dijaminkan atas pinjaman oleh peminjam. Pemberi pinjaman dapat menggunakan bunga jaminan ini untuk mengklaim aset jika peminjam gagal dalam perjanjian pinjaman, sehingga melunasi pinjaman. Kepentingan keamanan sama dengan pinjaman berbasis aset, seperti hipotek dan pinjaman mobil. Misalnya, Mr. Smith mengambil pinjaman $ 300.000 untuk membeli townhouse, dengan townhouse sebagai jaminan atas pinjaman tersebut. Pemberi pinjaman mengambil hak gadai atas properti. Tuan Smith kemudian berhenti melakukan pembayaran pinjaman, sehingga pemberi pinjaman menggunakan bunga jaminannya atas properti untuk mengambil kepemilikan dan menjualnya. Hasil tersebut kemudian digunakan untuk melunasi pinjaman.

Bunga jaminan memungkinkan pemberi pinjaman untuk didahulukan dalam pembayaran kembali jika peminjam bangkrut. Dalam situasi ini, pemberi pinjaman yang dijamin dibayar terlebih dahulu, sementara kreditur tanpa jaminan dibayar jika ada sisa aset yang tersisa. Keuntungan memiliki bunga jaminan dari sudut pandang peminjam adalah risiko pemberi pinjaman berkurang, sehingga suku bunga yang lebih rendah dapat ditawarkan.

Artikel Terkait