Definisi pendekatan pasar

Pendekatan pasar adalah metode penilaian yang digunakan untuk mendapatkan nilai aset atau bisnis. Dalam metode ini, harga aset serupa yang baru-baru ini dijual digunakan sebagai dasar penilaian aset. Besarnya penjualan terakhir ini disesuaikan dengan perbedaan antara karakteristik aset yang dijual dan karakteristik barang yang dinilai, dengan penekanan pada perbedaan kuantitas, kualitas, dan ukuran. Perbandingan pencilan biasanya dibuang atau sangat disesuaikan, karena mungkin disebabkan oleh keadaan khusus yang tidak berlaku untuk aset target.

Pendekatan pasar biasanya digunakan untuk mencapai nilai real estat. Ini juga dapat digunakan untuk menilai bisnis yang dimiliki erat yang tidak ada sahamnya yang diperdagangkan secara publik. Misalnya, makelar dapat mengumpulkan informasi tentang penjualan real estat yang sebanding di dekat properti yang dimiliki oleh klien, dan menyesuaikan harga tersebut untuk perbedaan luas tanah dan luas luas bangunan untuk sampai pada penilaian berbasis pasar untuk properti yang ditargetkan.

Metode penilaian lain didasarkan pada biaya untuk menciptakan kembali aset atau arus kas diskonto yang dihasilkannya.

Istilah Serupa

Pendekatan pasar disebut juga pendekatan perbandingan pasar dan pendekatan berbasis pasar.