Properti investasi

Berdasarkan standar pelaporan keuangan internasional, properti investasi adalah properti yang dimiliki entitas untuk memperoleh pendapatan sewa dan / atau apresiasi modal. Ini menghasilkan arus kas sebagian besar secara independen dari aset lain yang dimiliki oleh suatu entitas. Ini bukan properti yang digunakan entitas untuk memasok barang atau jasa, juga tidak digunakan untuk tujuan administratif. Contoh properti investasi adalah tanah yang dikuasai untuk apresiasi dan bangunan yang dimiliki untuk disewakan saat ini atau di masa depan kepada pihak ketiga. Contoh aset yang bukan properti investasi adalah properti yang dimaksudkan untuk dijual dalam waktu dekat, properti yang dibangun untuk pihak ketiga, properti yang ditempati pemilik, dan properti yang disewakan kepada pihak ketiga melalui sewa pembiayaan.

Jika properti investasi berisi satu bagian yang dimiliki untuk pendapatan sewa atau apresiasi modal, dan bagian lain dimiliki untuk penggunaan lain, dan jika bagian tersebut dapat dijual terpisah, maka catatlah secara terpisah. Jika tidak memungkinkan untuk melakukannya, maka catatlah properti tersebut sebagai investasi hanya jika bagian yang dimiliki untuk penggunaan lain adalah jumlah yang tidak signifikan dari total nilai aset.

Jika entitas memberikan jasa kepada penghuni suatu properti, maka entitas tersebut dapat mencatat properti tersebut sebagai properti investasi hanya jika jasa yang diberikannya tidak signifikan.

Properti yang dikuasai oleh penyewa dalam sewa operasi dapat menjadi properti investasi jika definisi tersebut tidak memenuhi definisi properti investasi dan penyewa mengakuinya berdasarkan model nilai wajar. Jika penyewa mengklasifikasikan properti tersebut sebagai properti investasi, maka properti tersebut harus memperhitungkan semua properti investasinya menggunakan model nilai wajar.