Saldo pokok yang belum dibayar
Saldo pokok yang belum dibayar adalah bagian dari pinjaman yang belum dibayar kembali oleh peminjam kepada pemberi pinjaman. Saldo ini merupakan sisa risiko tidak terbayar yang ditanggung oleh pemberi pinjaman. Pembayaran pinjaman biasanya terdiri dari biaya bunga dan pengembalian beberapa pokok, sehingga saldo pokok yang belum dibayar tidak dapat dihitung hanya dengan mengurangkan semua pembayaran pinjaman hingga saat ini dari jumlah pinjaman semula. Sebagai gantinya, Anda juga harus menambahkan kembali jumlah bunga yang dibayarkan kepada pemberi pinjaman untuk mendapatkan saldo pokok yang belum dibayar. Jadi perhitungannya adalah:
Jumlah pinjaman asli - Total pembayaran pinjaman hingga saat ini + Total bunga yang dibayarkan hingga saat ini
Jadi, jika Perusahaan ABC mengambil pinjaman $ 1 juta, telah melakukan pembayaran pinjaman $ 300.000 sejak saat itu, dan komponen bunga dari pembayaran tersebut adalah $ 200.000, maka saldo pokok yang belum dibayar adalah $ 900.000.
Situasinya berbeda untuk pinjaman yang terstruktur memiliki pembayaran tunggal pada tanggal penghentian pinjaman, yang disebut pembayaran balon. Dalam hal ini, semua pembayaran yang dilakukan kepada pemberi pinjaman sebelum tanggal terminasi semata-mata untuk bunga. Dengan demikian, saldo pokok yang belum dibayar tetap sama selama masa pinjaman.
Beban bunga yang terkandung dalam pembayaran pinjaman periode berikutnya berasal dari saldo pokok yang belum dibayar pada akhir periode sebelumnya.
Kesalahpahaman umum tentang konsep saldo pokok yang belum dibayar adalah ketika tiba saatnya bagi pemilik rumah untuk melunasi hipotek. Mereka menganggap jumlah yang harus dibayar adalah saldo yang belum dibayar yang muncul pada laporan hipotek terakhir mereka. Namun, jumlah sebenarnya yang terhutang adalah jumlah pokok yang belum dibayar ditambah jumlah bunga yang telah diakui sejak tanggal pernyataan itu.
