Sewa operasional
Sewa operasi adalah sewa aset dari lessor, tetapi tidak dalam ketentuan yang mengalihkan kepemilikan aset kepada lessee. Selama masa sewa, penyewa biasanya memiliki penggunaan aset yang tidak dibatasi, tetapi bertanggung jawab atas kondisi aset pada akhir masa sewa, ketika dikembalikan kepada lessor. Sewa operasi sangat berguna dalam situasi di mana bisnis perlu mengganti asetnya secara berulang, dan karenanya memiliki kebutuhan untuk menukar aset lama dengan yang baru secara berkala. Misalnya, penyewa mungkin telah memutuskan untuk mengganti mesin fotokopi kantor setiap tiga tahun sekali, dan dengan demikian mengadakan serangkaian sewa operasi untuk terus memperbarui peralatan ini. Mobil juga biasanya disewakan berdasarkan perjanjian sewa operasi.
Jika lessee menetapkan sewa sebagai sewa operasi, lessee harus mengakui hal-hal berikut selama masa sewa:
Biaya sewa dalam setiap periode, di mana total biaya sewa dialokasikan selama masa sewa dengan metode garis lurus. Ini dapat diubah jika ada dasar alokasi sistematis dan rasional lain yang lebih dekat mengikuti pola penggunaan manfaat yang akan diturunkan dari aset yang mendasarinya.
Setiap pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk dalam kewajiban sewa
Setiap penurunan nilai aset hak pakai
Pada titik mana pun dalam masa manfaat sewa operasi, sisa biaya sewa dianggap sebagai total pembayaran sewa, ditambah semua biaya langsung awal yang terkait dengan sewa, dikurangi biaya sewa yang telah diakui pada periode sebelumnya.
Setelah tanggal permulaan, penyewa mengukur liabilitas sewa pada nilai kini pembayaran sewa yang belum dilakukan, menggunakan tingkat diskonto yang sama yang ditetapkan pada tanggal permulaan. Setelah tanggal permulaan, lessee mengukur aset hak pakai sebesar liabilitas sewa, disesuaikan untuk hal-hal berikut:
Setiap penurunan nilai aset
Pembayaran sewa prabayar atau masih harus dibayar
Saldo sisa insentif sewa yang diterima
Biaya langsung awal yang belum diamortisasi
Lessor mencatat aset dalam sewa operasi sebagai aset tetap pada pembukuannya, dan mendepresiasi aset tersebut selama masa manfaatnya.
